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<title>コラム | 京都の税理士なら【宮岸会計税理士事務所】</title>
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<description>京都市にてお客様のビジョンをサポートする税理士をお探しならぜひお声掛けください。創業支援(創業融資、創業特補助金)や経営相談など総合的なコンサルティングをはじめ、弁護士・司法書士とも連携し遺言書作成や相続・贈与に関する申告や手続きなども承っております。</description>
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<title>不動産の名義変更の流れについて</title>
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不動産を相続したら、名義変更を行う必要があります。
とはいえ、どのように手続きをすればいいのか、そもそもどんな手続きが必要なのかなどわからないことが多いですよね。
そこで今回は、不動産の名義変更の流れについて解説します。
不動産の名義変更の流れ①必要書類を集める
不動産の名義変更には、以下の書類が必要です。
・固定資産納税通知書：毎年所有者に届く書類
・登記済権利証：家を取得した際に発行される書類
・登記簿謄本：管轄の法務局で発行可能
上記の書類の他にも、相続登記の場合は被相続人の戸籍を証明する書類を用意する必要があります。
②遺言書の有無を確認する
遺言書がある場合は家庭裁判所で検認を行い、遺言書に沿って相続を進めていきます。
遺言書は種類によって保管場所が異なるため、自宅にない場合でも公証役場や法務局に確認しましょう。
③遺産分割協議を行う
遺言書がない場合は相続人全員で遺産分割協議を行います。
誰が何をどのように相続するのか決めましょう。
④書類を作成する
登記申請に必要な書類を作成します。
必要書類は相続方法によって異なるため、事前に確認しておきましょう。
⑤法務局に申請する
書類を作成したら法務局に提出します。
名義変更の申請方法は、窓口・郵送・オンラインの3種類から選ぶことができます。
まとめ不動産の名義変更は以下の流れで行います。
①必要書類を集める
②遺言書の有無を確認する
③遺産分割協議を行う
④書類を作成する
⑤法務局に申請する
京都市中京区丸太町にある当事務所では、相続に関するご相談やサポートも承っております。
不動産の名義変更に関してお困りの際は、お気軽にご相談ください。
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<link>https://xn--x8js2jua6620bg5ze.com/column/detail/22120110541347/</link>
<pubDate>Mon, 09 Jun 2025 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>公益法人の「公益目的事業」「収益事業」とは</title>
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一般財団法人・一般社団法人は、特定の条件を満たすと公益財団法人・公益社団法人になることができます。
今回は公益法人である「公益目的事業」「収益事業」について解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
公益法人とは公益を目的とする事業を行う法人を「公益法人」と言います。
学校法人・社会福祉法人・医療法人などさまざまな公益法人が存在します。
公益目的事業とは公益目的事業には以下の特徴があります。
・学術・技芸・慈善その他の公益に関する事業を行う
・不特定かつ多数の人の利益増進に寄与している
公益目的事業は、公益認定等委員会が審査・認定を行ないます。
税制面での優遇も受けられますが、認定されるためには厳しい条件があります。
収益事業とは収益事業には以下のような特徴があります。
・継続して事業所を設けて営まれる
・販売業・製造業・不動産貸付業など
「収益事業」は公益目的事業と区別する意味合いで使われます。
また法人税法上で課税対象となる収益事業、という意味でも使われますよ。
まとめ公益法人は、公益を目的とする事業を行います。
「学術・技芸・慈善その他の公益に関する事業を行う」「不特定かつ多数の人の利益増進に寄与している」といった特徴があります。
また収益事業は課税対象となる、ということも覚えておくと良いでしょう。
京都市中京区丸太町の『宮岸会計税理士法人』では、個人様・法人様からのご相談を承っております。
オンラインにも対応しており、特殊な税務会計・会社経営などさまざまなご相談が可能です。
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<link>https://xn--x8js2jua6620bg5ze.com/column/detail/22120110540724/</link>
<pubDate>Mon, 05 May 2025 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>認定支援機関として認定されるための条件とは？</title>
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<![CDATA[
認定支援機関とは、国に認められた一部の機関を指します。
経営に関する専門知識を持っているため、経営に悩んだときは頼りになる存在です。
では、認定支援機関として認定される条件とはどのようなものなのでしょうか。
認定支援機関として認定される条件認定支援機関として認定されるためには、専門知識および実務経験がなければなりません。
これらを証明するために条件が設けられており、条件を満たしていれば申請可能です。
専門知識に関する条件専門知識に関する条件は主に3つあります。
・税理士・税理士法人・中小企業診断士・公認会計士・弁護士・弁護士法人・監査法人の資格を有する人、または金融機関
・経営革新計画等の策定に関わった経験があり、認定を3件以上受けている
・指定された研修を受講した後合格している
上記の条件のいずれかを満たすことが必要です。
実務経験に関する条件実務経験に関する条件は主に2つあります。
・小規模事業者や中小企業に対して3年以上支援を行い、経営革新等支援業務に関して1年以上の実務経験がある
・指定された実践研修を受講した後合格している
実際の認定にあたって確認されること認定支援機関の申請には、専門知識と実務経験の他に以下の内容も確認されます。
・支援業務を行うための組織体制や事業基盤がある
・反社会的組織の一員・破産者・成年被後見人・禁固刑以上の刑執行後5年を経過した者のいずれにも該当しない
まとめ認定支援機関として認定されるためには、専門知識と実務経験に関する条件を満たしている必要があります。
これ以外にも確認される項目もあるため、事前に把握しておくことが大切です。
当法人は認定支援機関として、お客様のビジネスに貢献いたします。
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<link>https://xn--x8js2jua6620bg5ze.com/column/detail/22120110541245/</link>
<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>同族経営法人のメリット・デメリットについて</title>
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<![CDATA[
特定の家族や親族が経営する企業を「同族経営法人」といい、国内はもちろん外国においても同族経営の割合は高いです。
同族経営を成功させるには、仕組みを理解したうえでメリット・デメリットについて知っておく必要があります。
そこで今回は、同族経営法人のメリット・デメリットについて解説します。
同族経営法人のメリットお互いの考えを理解しやすい他人同士ではやはり意見の食い違いが多く、経営に関しても考え方の不一致から方針にブレが生じることも珍しくありません。
しかし、同族経営法人であればお互いの考えを理解しやすく、企業全体に経営理念を浸透させることができます。
社会的信用を得やすい同族経営法人は長寿企業が多く、社会的信用を得やすいと言えます。
そうすることでブランド力の向上にもつながるでしょう。
コストの削減につながる家族や親族であれば、通常の従業員よりも低報酬で雇うことができる可能性があります。
そうすると人件費の削減も可能です。
同族経営法人のデメリット同族間の争いに発展することがある意見の食い違いにより争いに発展することもあります。
小さな争いで済む場合もありますが、企業全体を巻き込んだり倒産に追い込まれたりするケースも少なくありません。
身内以外の従業員は発言しにくい同族経営法人はワンマン経営が横行する場合もあり、身内以外の従業員は発言しにくいという企業も多いです。
そうすると従業員のストレスや方向性の違いが生まれ、トラブルになる可能性があります。
公私混同が起こりやすい同族経営法人は公私混同が起こりやすく、会社の決まりなどが緩くなりがちです。
これにより、大きなトラブルに発展することもあります。
まとめ同族経営法人は、お互いの考えを理解しやすい・社会的信用を得やすい・コストの削減につながるといったメリットがあります。
一方で、同族間の争いや公私混同・身内以外の従業員は発言しにくいなどのデメリットも存在します。
同族経営に関するお悩みでしたら、ぜひ京都市中京区丸太町の当事務所にご相談ください。
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<link>https://xn--x8js2jua6620bg5ze.com/column/detail/22120110541243/</link>
<pubDate>Mon, 03 Mar 2025 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>決算書とは？書類の種類について</title>
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<![CDATA[
会社の経営状態を把握するために必要な決算書。
用途に応じてさまざまな種類が使われます。
そこで今回は決算書とは何か、どんな書類の種類があるのか解説していきます。
決算書とは事業における収支を計算してまとめた書類が決算書です。
正式名称は「財務諸表」です。
決算書を作成することにより、経営者が経営状態を客観的に把握できるようになります。
また融資を受けている金融機関・株主に、出資金がきちんと運用されているかを報告する目的でも作成されます。
決算書は事業年度が終わった時点で作成し、確定申告の際に税務署に提出します。
決算書は5種類決算書には、主に以下の5種類があります。
・貸借対照表…一定期間内の資産・負債・総資産を表す
・損益計算書…収益から費用を引いたもの
・キャッシュフロー計算書…1年間の現金の流れを表す。手元にある現金の額が分かる
・株主資本等変動計算書…1年の株主資本の変動を表す
・個別注記表……上記決算書の注記事項を一覧でまとめたもの
まとめ事業の収支を計算してまとめた書類が決算書です。
決算書には「貸借対照表」「損益計算書」「キャッシュフロー計算書」「株主資本等変動計算書」「個別注記表」といった5種類があります。
京都市中京区丸太町にある『宮岸会計税理士法人』では、決算書に関するお問い合わせも受け付けております。
長年の経験と実績のあるスタッフが対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
分かりやすい説明も、多くのお客様から喜ばれております。
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<link>https://xn--x8js2jua6620bg5ze.com/column/detail/22120110540621/</link>
<pubDate>Mon, 03 Feb 2025 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>法人成りのメリットについて</title>
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個人事業主として活動していると、法人成りについて考えることもあるでしょう。
しかし、法人成りするメリットがわからず放置している方も多いかと思います。
そこで今回は、法人成りのメリットについて解説します。
法人成りのメリット節税対策になる個人事業主は所得金額が上がるほど税率が上がり、最高で45％の税率が課されます。
つまり、稼げば稼ぐほど多くの税金を納める必要があるのです。
一方法人は、一定の金額を超えた場合でも税率は23.2％までです。
そのため、一定の所得金額を超えた場合は法人成りすることで節税対策になります。
事業継承がスムーズになる個人事業主の場合は、事業主が死亡した際に相続人が事業承継しなければ廃業扱いとなります。
一方、法人は相続人以外でも経営権を移譲することが可能です。
そのため個人事業主に比べて事業承継がしやすく、廃業のリスクが軽減します。
社会保険に加入できる個人事業主は国民健康保険、法人は社会保険に加入します。
社会保険は国民健康保険に比べて保障が手厚いため、将来のことを考えると大きなメリットになるでしょう。
社会的信用を得やすい法人は個人事業主に比べて社会的信用を得やすい傾向にあります。
事業が小さいうちはそれほど関係ありませんが、金融機関から融資を受けたいときや取引先を開拓したいときには法人の方が有利です。
まとめ法人成りのメリットは以下の4つです。
・節税対策になる
・事業承継がスムーズになる
・社会保険に加入できる
・社会的信用を得やすい
事業が拡大するにつれて法人成りのメリットは大きくなるため、規模が大きくなってきたら法人成りを検討するのがよいでしょう。
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<link>https://xn--x8js2jua6620bg5ze.com/column/detail/22120110541350/</link>
<pubDate>Mon, 06 Jan 2025 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>会社員におすすめの4つの節税対策</title>
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会社員でも控除を利用することにより節税対策が可能です。
節税対策をすると、毎月の手取り収入を増やすことも可能です。
この記事では会社員の節税対策を4つ、解説していきます。
会社員の節税対策会社員は以下のような方法で節税対策ができます。
ふるさと納税自分が好きな地方自治体に寄付をすることで、寄付金の分が控除されます。
また寄付控除だけでなく、寄付額の最大30％相当の返礼品も受け取ることができます。
医療費控除納税者と生計を共にする配偶者・親族の医療費が年間10万円以上の場合に利用できます。
医療保険などで補填された分を差し引いた医療費から、10万円をマイナスすると控除額が算出できます。(上限200万円)
NISA(ニーサ)個人投資家向けの税制優遇制度であるNISA。
NISA口座内で運用した金融商品で得た利益には税金がかかりません。
ただし「毎年120万円まで」といった条件があります。
扶養控除子・親など、控除対象を扶養している場合は控除が受けられます。
ただし「控除対象が16歳以上である」「配偶者以外の親族である」といった複数の要件を満たす必要があります。
まとめ「ふるさと納税」「医療費控除」「NISA」「扶養控除」などを利用すると、会社員でも節税対策が可能です。
京都市中京区丸太町の『宮岸会計税理士法人』では、節税対策についてのご相談を承っております。
丁寧かつスピード感のある対応をしておりますので「なるべく早く問題を片付けたい」という方も、お気軽にお問い合わせください。
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<link>https://xn--x8js2jua6620bg5ze.com/column/detail/22120110540935/</link>
<pubDate>Mon, 09 Dec 2024 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>認定支援機関とは？</title>
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「経営に関して相談したいけど、どこに相談していいかわからない」というお悩みを抱えている方もいるのではないでしょうか。
そんなときに頼りになるのが認定支援機関です。
今回は、認定支援機関とはどのような機関なのか詳しく解説します。
認定支援機関とは認定支援機関は、簡単に言うと経営に関することを相談できる場所です。
これは国が認定した税理士や税理士法人・中小企業診断士・商工会・公認会計士などが該当します。
実務経験や専門知識が一定以上あると認められた機関で、中小企業における経営課題の解決や補助金・保証料といった内容を相談することが可能です。
認定支援機関を活用するには、郵送申請と電子申請を行う必要があります。
認定支援機関を活用するメリット専門家によるアドバイスや支援を受けられる認定支援機関は国が認めた機関が選出されているため、経営に関して専門的なノウハウを持ち合わせています。
自社では気づけない経営課題を指摘してもらうことで、より良い企業に成長していくことができるでしょう。
費用の補助を受けられる認定支援機関では、補助金申請や保証料の減額といった費用の補助を受けることができます。
このような施策を活用することで費用面での不安がなくなり、経営に集中することができるでしょう。
認定支援機関を利用するデメリット利用する際のデメリットはほぼないと言っていいでしょう。
ただ、ご自身のビジネス拠点のそばで相談したい場合、認定支援機関がない場合は利用できません。
まとめ認定支援機関は実務経験や専門知識が一定以上あると認められた機関で、経営に関することを相談することができます。
認定支援機関を活用することで専門家によるアドバイスや支援を受けられるほか、費用の補助を受けられるというメリットもあります。
京都市中京区丸太町にある当事務所は、経営革新等支援機関に認定されております。
経営に関してお悩みの際はぜひご相談ください。
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<link>https://xn--x8js2jua6620bg5ze.com/column/detail/22120110541244/</link>
<pubDate>Mon, 04 Nov 2024 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>企業調査の方法と特徴について</title>
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企業間取引でのリスクを避けるためにも、企業調査は必要です。
しかし企業調査にはどのような方法があるのか、詳しく知らないという方も多いでしょう。
そこでこの記事では、企業調査の方法とそれぞれの特徴について紹介していきます。
企業調査の方法と特徴内部調査内部調査とは、自前の情報で相手企業を分析する方法です。
主にすでに取引がある企業であることが前提で、相手とヒアリングの場を設けて調査をしていきます。
直接調査直接調査とは、相手企業に対して直接訪問やメール・電話などで情報を収集する方法です。
この中で最も確かな方法は、訪問調査です。
訪問調査を行えば、会社の雰囲気や在庫・設備状況まで確認できます。
外部調査外部調査とは、外部から間接的に情報を集めてくる方法です。
具体的には官公庁に登録されている情報の確認やインターネット上で検索して調査する方法があります。
また、対象企業の取引銀行や仕入れ先などから情報を得る場合も外部調査にあたります。
依頼調査依頼調査とは、調査機関に調査を依頼する方法です。
企業調査を専門にしている会社に依頼をすれば、かなり信ぴょう性の高い情報を得られます。
コストはかかりますが、自社で調査する時間やノウハウがない場合におすすめです。
まとめ企業間で大切な取引をする場合は、企業調査をしておくことが必要です。
この記事では4つの方法を紹介しましたので、自社に適した方法を選んでください。
当会計税理士事務所は、企業調査のノウハウを持っています。
どのような調査方法が良いのかお悩みの方は、京都市中京区丸太町にある当事務所にご相談ください。
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<link>https://xn--x8js2jua6620bg5ze.com/column/detail/22120110540516/</link>
<pubDate>Mon, 07 Oct 2024 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>法人の節税対策とは？</title>
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法人である会社は法人税を納めなければなりません。
しかし、可能な範囲で税金の負担をなるべく減らしたいですよね。
では、税金の負担を減らすためにはどうすればいいのでしょうか。
そこで今回は、法人の節税対策についてご紹介します。
法人の節税対策経営者や従業員の住居を社宅にする会社が賃貸物件を契約して、経営者や従業員が住む社宅にすると節税できます。
会社が負担する家賃と入居者から受け取る賃貸料相当額の差額を、会社経費として計上できるからです。
不要在庫の処分をする不要在庫は処分すると帳簿に載せずに済み、処分費用を損金で計上できるため節税になります。
取引先との接待費を経費にする取引先との飲食費や交際費を経費として計上すれば、節税に繋がります。
経費として計上できる限度額は、大企業と中小企業で限度額が決まっているため注意しましょう。
赤字は繰り越す赤字を繰り越すと節税対策ができます。
青色申告をしている場合、法人であれば最大10年までの繰越が可能です。
赤字を繰り越していれば、黒字になった際に相殺できるので節税に繋がります。
さらに要件を満たせば、欠損金の繰戻し還付を受けられるようになります。
まとめ法人の節税対策は、経営者や従業員の住居を社宅にする・不要在庫の処分・取引先との接待費を経費に・赤字は繰り越すなどがあります。
法人税を節約するためにはさまざまな方法やテクニックがあるので、ぜひご紹介した内容について知っておきましょう。
知っていると知っていないとでは大きな差が出ますので、参考にしてみてくださいね。
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<link>https://xn--x8js2jua6620bg5ze.com/column/detail/22120110541037/</link>
<pubDate>Mon, 09 Sep 2024 10:00:00 +0900</pubDate>
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