所得税／不動産売却時のふるさと納税

先日、こんなご質問を受けました。

「マイホームを売却予定です。ふるさと納税の限度額に影響はありますか？」

 

ふるさと納税とは、生まれたふるさとや応援したい自治体に寄付ができる制度です。

寄付金のうち2,000円を超える部分については、住民税の減額や所得税の還付を受けられます。

 

ふるさと納税の限度額は、所得金額を基に計算されます。

そのため不動産の売却により譲渡所得や譲渡所得税が発生すると、ふるさと納税の限度額も上がっていくことになります。

 

ただし、「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」の適用時はご注意ください。

3000万円の特別控除を使うとその分譲渡所得が減少し、譲渡所得税も減少します。

譲渡益が3000万円以下であれば、譲渡所得も譲渡所得税も発生しません。

そうなるとふるさと納税の限度額に影響はありません。

 

 

限度額をあらかじめよく計算したうえで、ご活用いただければと思います。

＊＊＊＊＊

顧問税理士をお探し、相続税でお悩みの方は初回無料相談をご利用ください！

京都市の税理士・会計事務所なら宮岸会計税理士法人へ！